Baukredite sind derzeit so günstig wie schon lange nicht mehr. Die Zinsen sind am Boden und gute Bedingungen lassen sich für potenzielle Häuslebauer oder Käufer von Eigenheimen aushandeln. Wer wünscht sich also keine schicke Wohnung und das an einem verkehrsmäßig günstigen Ort und doch relativ ruhig gelegen?

Sind Sie gerade auf der Suche nach einer neuen Immobilie und überlegen sich einen Neubau in Angriff zu nehmen, dann sollten Sie aus Gründen der Zinsersparnis jetzt zugreifen. Allerdings sollte man diesem großen Objekt nicht planlos entgegenfiebern und erhebliche Fehler schon bei der Planung und Kreditversorgung machen.

Sie haben sicherlich schon einmal nachgerechnet, wie viel Miete Sie im Laufe der Jahre auf das Konto Ihres Vermieters einzahlen? Für diese Summe könnten Sie einen großen Teil Ihrer Baukosten finanzieren. Deshalb würden viele Mieter dieses Geld lieber in eigene Wohnräume stecken, da dies vorteilhaft zugleich für die Altersvorsorge wäre. Den Traum vom eigenen Haus, nach Unabhängigkeit sollten Sie jetzt überlegt angehen und vermeiden so beispielsweise die enttäuschende Erfahrung mit einer unerwartenden Kündigung wegen Eigenbedarfsanmeldung und dergleichen. Sie sollten sich dennoch gut überlegen, ob Sie die Strapaze eines Hausbaues in Kauf nehmen wollen oder eine bereits fertig gestellte Immobilie vorziehen. Auf jeden Fall ist eine möglichst lange Zinsbindung für die Kreditinanspruchnahme nach heutiger Sicht sinnvoll, weil die Zinsen mit hoher Wahrscheinlichkeit in den nächsten Jahren wieder steigen werden.

Zur optimalen Finanzierung sollten Sie genau rechnen und planen. Haben Sie sich bereits über die Wohnförderungsmöglichkeiten informiert? Zuschüsse und Kredite sollten in der Regel vor Baubeginn beantragt werden. Das Internet bietet jedem Bauwilligen die Möglichkeit, sich bequem von zu Hause aus zu informieren.

Während den Überlegungen zum Hausbau oder Kauf eventuell zur späteren Vermietung sollten Sie sich von Ihrem Steuerberater beraten lassen, ob die Immobilie überhaupt einen jährlichen Überschuss produziert, denn eine Immobilie sollte sich grundsätzlich vor der Steuerzahlung lohnen.

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